Luego de los anuncios del Gobierno Nacional sobre la decisión de usar parte del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSES para dar impulso a los préstamos hipotecarios, la Ciudad de Buenos Aires dio un paso en la misma línea. La legislatura porteña aprobó una reforma de la Carta Orgánica del Banco Ciudad, que implica que el 25% de las utilidades que genere anualmente la entidad pública pueda destinarse a créditos para el acceso a la vivienda.
El jefe de Gobierno porteño, Jorge Macri, lo anunció en su cuenta de X. «Modificamos la Carta Orgánica del Banco Ciudad para que, como mínimo, el 25% del remanente de sus utilidades se destine a créditos hipotecarios», escribió y redondeó: » Más oportunidades para la clase media que se esfuerza todos los días para salir adelante y progresar».
Se trataba de un proyecto que había sido impulsado por legisladores de La Libertad Avanza y empujado en forma conjunta por el oficialismo porteño.
AHORA. Modificamos la Carta Orgánica del Banco Ciudad para que, como mínimo, el 25% del remanente de sus utilidades se destine a créditos hipotecarios.
Más oportunidades para la clase media que se esfuerza todos los días para salir adelante y progresar.
— Jorge Macri (@jorgemacri) August 27, 2026
El cambio se hizo al día siguiente de que el gobierno nacional anunciará que utilizará recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSeS para dar crédito hipotecario y en medio de la aprobación de la Cámara de Diputados a la reforma de la Carta Orgánica el Banco Central.
El artículo modificado es el 45, que regula el destino de las utilidades netas que resulten al cierre del ejercicio de la entidad. A partir del cambio, el remanente de los fondos destinados a exigencias regulatorias y a preservar el patrimonio será aplicado al financiamiento de líneas hipotecarias y a obras de infraestructura que realizará el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. El monto destinado a líneas hipotecarias debe ser igual o mayor al 25% del remanente.
El presidente del Ciudad, Guillermo A. Laje, destacó el rol del banco como agente financiero de CABA y señaló: “En 2025, consolidamos nuestros resultados económicos, acompañamos a los sectores que dinamizan la actividad y volvimos a generar dividendos para el desarrollo de la Ciudad.”
Así, siempre que la entidad consiga un balance positivo, el 25% de las utilidades podría destinarse a las líneas hipotecarias. Este mayor fondeo, explicaron fuentes oficiales, podrá traducirse en mejores condiciones para el acceso al crédito, ya sea menores tasas o mayores montos o plazos mas acotados.
«En 2025, el Banco Ciudad se mantuvo entre las diez principales entidades del sistema financiero argentino en términos de asistencia crediticia al sector privado, sosteniendo su cuota de mercado y exhibiendo indicadores de mora significativamente inferiores al promedio del sistema», aseguraron en la entidad porteña.
El año pasado, el Ciudad desembolsó $ 247.343 millones para el acceso a la vivienda. En total, se crearon de 2.700 hipotecas del período, y el 82% correspondieron a viviendas en CABA. La participación de la entidad en la cantidad de escrituras de la Ciudad con crédito hipotecario superó el 20%.
La entidad había relanzado recientemente su línea de acceso a la primera vivienda, con un plazo de hasta 25 años y un monto máximo de hasta $ 150 millones a otorgar. La tasa de estos préstamos se ubica en el 7,25% anual más UVA.
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